Khu đô thị Hòa Xuân Đà Nẵng
Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là dự án đất nền với tổng diện tích hơn 450ha do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Tập đoàn Sun Group) làm chủ đầu tư, được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái ven sông tiêu chuẩn quốc tế với mật độ xây dựng thấp, gồm các phân khu riêng biệt là khu biệt thự cao cấp, công viên văn hóa, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại… cùng hệ thống tiện ích, công viên cây xanh ven sông đồng bộ.
Đà Nẵng có chủ trương mở rộng không gian đô thị Đà Nẵng về phía Nam, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là một cái tên được nhắc đến đầu tiên, bởi vị trí đắc địa giáp sông nước, mang đến sự đầu tư hạ tầng bài bản, gần như được giải tỏa toàn bộ hơn 1000 ha đất để xây dựng khu đô thị mới, hiện đại và cảnh quan thiên nhiên, đặc biệt là khu liên hợp thể dục – thể thao Hòa Xuân phục vụ cho cả khu vực miền Trung – Tây Nguyên.
Với hệ thống cơ sở hạ tầng được mở rộng và đồng bộ trên quy mô lớn, khu vực Hòa Xuân thu hút dân cư cực kì nhanh, tốc độ gia tăng dân số theo thống kê đạt trung bình 6%/năm, cao nhất Đà Nẵng, đồng thời thành phố cũng chuẩn bị phương án giảm tải áp lực giao thông tại đây bằng các tuyến đường lớn được thực hiện như Phạm Hùng: vận chuyển hàng hóa từ QL1A vào, là cửa ngõ phía Tây của thành phố, trục xương sống liên kết các khu đô thị Nguyễn Phước Lan, trục thông biển kết nối với Ngũ Hành Sơn – Minh Mạng, trục đường tải trọng lớn Võ Chí Công: truyến đường tránh giảm thiểu áp lực hàng hóa cho Lê Văn Hiến,…Các tuyến này cùng với các tuyến xương cá lớn như 29 tháng 3, Văn Tiến Dũng, Chương Dương, Bùi Tá Hán… tạo thành mạng lưới giao thông dạng ô cờ xuyên suốt qua các khu đô thị rồi kết nối với phần còn lại bằng các cây cầu: Cầu Cẩm Lệ, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân, Cầu Minh Mạng, cầu Trung Lương.
Tổ hợp dự án khu đô thị Hòa Xuân được Sun Group chia làm 3 giai đoạn triển khai điển hình:
- Giai đoạn 1A: Đảo 1 và Đảo 2 khu đô thị Hòa Xuân
- Giai đoạn 1B: Đảo Vip và Euro Village 2 khu đô thị Hòa Xuân
- Giai đoạn 2: Khu đô thị Nam Cầu Nguyễn Tri Phương và Hòa Xuân Mở Rộng
- Giai đoạn 3: Khu đô thị Nam Hòa Xuân
Giá đất khu đô thị sinh thái Hòa Xuân khoảng thời gian 2010 mở bán giá dao động từ 600-800 triệu/nền, sau hơn 10 năm nhiều biến động lên xuống của thị trường thì đến cuối năm 2022 giá đã lên đến 3.2-4.5 tỷ/nền (32-42tr/m2 khảo sát trong quý 4/2022)
Đánh giá dự án bởi Phước Realty
Có thể nói, khu đô thị Hòa Xuân có tốc độ xây nhà cao nhất Đà Nẵng từ trước đến nay, tính đến thời điểm hiện tại tỉ lệ lấp phủ hơn 90%.
- Điểm mạnh: Quy hoạch đồng bộ, đường rộng 7m5 trở lên, hạ tầng đã hoàn thiện, gần trung tâm Đà Nẵng, dân trí cao, nhiều nhà mới, đẹp. (Khu vực này quy định xây nhà từ 2 đến 5 tầng).
- Điểm yếu: Tính đến thời điểm hiện tại thì các quỹ đất tiện ích như: Trường học, bệnh viện chưa được triển khai do đó việc học của các con từ cấp 2,3 phải đi khá xa, cầu Hòa Xuân luôn trong tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm (đã có chủ trương xây cầu Hòa Xuân mới, rộng hơn với 2 làn xe)
- Cơ hội: Khi các khu đất dịch vụ, tiện ích như trường học, bệnh viện được hoàn thiện sẽ giảm gánh nặng cho các trường học lân cận.
- Thách thức: Với tốc độ gia tăng dân số quá nhanh thì việc xây cầu mới Hòa Xuân cần phải triển khai sớm, phương án xây cầu mới bắc qua sông Đô Tỏa cũng sẽ sớm thực hiện.
Kể từ sau đại dịch Covid, giá đất khu đô thị Hòa Xuân tụt giảm trong khoảng 2 năm và bắt đầu tăng dần và ổn định, do đó nhiều người về đây mua đất làm nhà khá nhiều, nhiều tòa căn hộ được xây với tỉ lệ lấp đầy gần như đạt 100% (giá thuê căn hộ trung bình từ 4-5tr/tháng), quỹ đất còn lại hiện không còn nhiều nên Phước đánh giá sẽ gia tăng ổn định trong thời gian tới.
Với tài chính khoảng 5 tỷ thì có thể lựa chọn được 1 lô đất đẹp đường 7m5 để xây nhà hoặc mua lại nhà cũ với mức giá tương đương. Nhà đầu tư có thể đầu tư ngắn hạn và dài hạn tại khu vực này.
(Bài đánh giá dựa trên quan điểm cá nhân mang tính ĐỘC LẬP tại thời điểm đăng, anh chị đầu tư quan tâm hơn về thị trường hiện tại thì có thể trao đổi riêng nhé!)
Tổng quan Hòa Xuân Đà Nẵng
- Tên thương mại: Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (Khu đô thị Hòa Xuân)
- Vị trí: Phường Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Tập đoàn Sun Group)
- Đơn vị thiết kế: Sala Design Group (Anh)
- Quy mô: 450ha
- Sản phẩm: Đất nền liền kề, biệt thự, shophouse,…
- Khởi công: Tháng 10/2011. Hoàn thành: Tháng 12/2015
- Hiện trạng: Đa số các đất nền đã có sổ hồng từng lô, hơn 80% cư dân đã về ở, sinh sống.
Vị trí Hòa Xuân Đà Nẵng
Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân thuộc Phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Với 3 mặt giáp sông Hàn, sông Cẩm Lệ và sông Đô Tỏa, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân hài hòa giữa phong cảnh sông và núi giúp mang lại vượng khí dồi dào cho gia chủ, dự án còn tiếp nối nhiều dự án lớn của khu vực và hàng loạt các giá trị tiện ích lớn và hơn hết là nằm trong quy hoạch tổng thể của Đà Nẵng nhằm phát triển mạnh đô thị về phía Nam, do đó, trong tương lai không xa có thể khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là trung tâm kinh doanh, thương mại, an cư sầm uất bậc nhất Đà Nẵng.
Từ dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, cư dân tương lai rất thuận tiện và dễ dàng di chuyển từ 5-15 phút để đến với mọi dịch vụ tiện ích trong khu vực trung tâm Đà Nẵng như: sân bay quốc tế Đà Nẵng, các trường học cấp 1,2,3, bệnh viện Tâm Trí, bệnh viện Vinmec, Hoàn Mỹ, chợ Hòa Xuân, chợ Cẩm Lệ, chợ đầu mối Hòa Cường, siêu thị MM Mega Market,… hay các địa điểm du lịch phía biển.
Tiện ích Hòa Xuân Đà Nẵng
Sự phát triển đô thị, xây dựng không ngừng, các cư dân dần dần về đây sinh sống đã tạo nên đa dạng các loại hình loại tiện ích như: Ngân hàng (hơn 10 chi nhánh ngân hàng đã có văn phòng tại đây), nhà hàng, trường học, chợ, siêu thị, công viên, tôn giáo,….
Mặt bằng Hòa Xuân Đà Nẵng
Dưới đây là ảnh mặt bằng dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, liên hệ trực tiếp cho Phước Realty để lấy file nét hơn nhé.
Tiến độ dự án Hòa Xuân Đà Nẵng
Toàn cảnh khu đô thị sinh thái Hòa Xuân chụp từ quý 3/2023
ĐẶT LỊCH XEM BẤT ĐỘNG SẢN HÒA XUÂN
Để tiết kiệm thời gian và tránh những thông tin sai lệch khi tìm nhà/đất, bạn hãy liệt kê những tiêu chí của bạn, chúng tôi sẽ hỗ trợ đầy đủ nhất.
MUA/BÁN BĐS Khu đô thị Hòa Xuân Đà Nẵng
| Tin đăng bán - cho thuê mới nhất tại Khu đô thị Hòa Xuân Đà Nẵng | Đăng từ |
|---|---|
| Bán nhà đường Đỗ Đăng Đệ, Hoà Xuân, Đà Nẵng | 10/2025 |
| Bán nhà đường Lê Quang Hòa, Hòa Xuân, Đà Nẵng | 09/2025 |
| Cần sản phẩm tương tự mới bán? Nhắn Zalo 0793233777 gặp Phước Realty |