Thị trường bất động sản hiện nay luôn luôn chứa đựng rất nhiều thử thách, “trọng người mua hơn người bán”. Bán nhà hoàn toàn không phải là việc đơn giản, dần trở nên khó khăn hơn bởi tính cạnh tranh cao, trong khi đó, các chủ nhà lại mong muốn bán được ngôi nhà của mình nhanh nhất có thể và được giá? Dưới đây, Top Realty sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm để bán nhà nhanh và giá tốt, giúp bạn hoàn toàn có thể cải thiện cơ hội bán nhà thành công cho mình.
Đưa ra giá bán hợp lý
Bạn muốn bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua vào quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai quan tâm đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán các tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.
Dọn dẹp nhà cửa cho gọn gàng
Đôi khi người ta mua nhà bởi “cảm xúc” ngay từ ngày đầu xem nhà. Nếu bạn để nhà bạn bừa bọn như một cái ổ chuột, liệu rằng ngay cả bạn có muốn mua nó hay không? Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn phải sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn, bẩn thỉu, không còn dùng đến từ phòng khách, bếp, phòng ngủ….và cả trong phòng vệ sinh. Bạn có thể tham khảo ảnh các căn nhà trên trang rao vặt để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn nên trông thế nào khi khách đến thăm quan. Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:
- Tạo không gian rộng rãi hơn bằng cách bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng nếu không cần thiết
- Gỡ bỏ ảnh riêng, ảnh gia đình trên tường, kệ, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua.
- Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước mặt họ.
Cải thiện diện mạo căn nhà
Nếu là bạn, chắc hẳn bạn muốn căn nhà của bạn bắt mắt hơn các căn nhà khác trên thị trường. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.
- Lau sạch cửa kính, mạng nhện và mặt sàn nhà.
- Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính.
- Thay mới hệ thống cài cửa nếubị hỏng, drape giường.
Dọn cỏ dại và quét sạch lá khô. (Nếu bạn có vườn)
Sửa chữa khuyết điểm quanh nhà
Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.
Tạo sức sống cho căn nhà
Cải thiện căn nhà không chỉ dừng lại ở lau chùi dọn dẹp, mà còn ở một mức độ cao hơn thế là tạo sức sống cho căn nhà. Quy trình ấy bao gồm cả những thứ vô hình như:
- Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát.
- Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà.
- Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt.
- Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc.
- Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo.
- Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian nhất định.
Sử dụng công nghệ Internet để quảng bá ngôi nhà
Với sự bùng nổ công nghệ hiện đại, thời đại của internet phát triển, tất cả những gì bạn cần làm là nắm lấy nó và mạng lưới khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn. Bạn có thể đăng thông tin bất động sản của bạn lên các trang rao bất động sản, các group facebook, tường cá nhân,… hay những trang mạng xã hội khác.
Tìm chuyên viên môi giới bất động sản
Nhìn chung, làm việc với nhân viên tư vấn hay nhà môi giới nhà đất sẽ tốt hơn việc bạn tự bán căn nhà của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của họ và dĩ nhiên họ có những kinh nghiệm mà bạn không thể có. Người môi giới có thể hỗ trợ, tư vấn giá bán hợp lý nhất cho căn nhà của bạn, thông tin của bạn được bảo mật hơn, tránh bị làm phiền bởi những cuộc gọi vô ích, họ có thể tìm đúng đối tượng mua cho bạn, bạn không mất quá nhiều thời gian và công sức của mình. Nếu bạn đang sở hữu bất động sản tại Đà Nẵng cần rao bán, đừng ngại ngần chi mà hãy gọi ngay cho chúng tôi để được phục vụ bạn. Hoặc để lại thông tin tại trang Ký gửi nhà đất Đà Nẵng, chúng tôi sẵn sàng phục vụ bạn cho đến khi giao dịch thành công và những thương vụ về sau.
Cần linh hoạt và sáng tạo
Căn nhà thường là một tài sản có giá trị lớn với đa số người mua. Nhiều người phải tích góp cả đời, vay mượn khắp nơi để mua nhà. Vì vậy, bạn cũng đừng quá cứng nhắc hay băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn “hỗ trợ” về giá cả. Hãy tạo cho họ động lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt, thuận mua vừa bán.
Trên đây là một số kinh nghiệm để bán nhà nhanh và giá tốt. Top Realty hy vọng với những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn bán nhà nhanh chóng, được giá.
Chúc bạn thành công.
Bài viết đang được quan tâm:
