Hiện nay, tại thị trường bất động sản Đà Nẵng, hàng loạt các dự án chung cư đang mọc lên và trở thành sự lựa chọn ưu tiên của phần lớn cư dân ngày một tăng trong khu vực trung tâm Đà Nẵng và vùng ven. Có thể kể đến những căn hộ chung cư như: Hiyori Garden Tower Đà Nẵng, Sơn Trà Ocean View Đà Nẵng, Căn hộ F.Home Đà Nẵng, Căn hộ Monarchy Đà Nẵng,… hay các căn hộ bình dân, giá rẻ khác. Tuy nhiên, để lựa chọn mua được căn hộ ưng ý, người mua cần cân nhắc tới một vấn đề then chốt là tiềm lực tài chính của mình. Để tránh trường hợp vỡ ngân sách hay không đủ khả năng chi trả nợ và lãi suất vay mua nhà hàng tháng,… bạn chỉ nên chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền. Tốt nhất chỉ nên mua khi có sẵn khoảng 50% tổng giá trị căn hộ để hạn chế rủi ro có thể xảy ra.
Dưới đây là tổng hợp một số câu hỏi cần đặt ra trước khi mua căn hộ chung cư để cho bạn có sự lựa chọn hoàn hảo nhất.
Vị trí căn hộ chung cư?
Có thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn hay không? Có phù hợp với ngân sách không?
Tiện ích căn hộ chung cư?
Tiện ích nội khu, ngoại khu? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm, tiện ích nào được tính trong phí quản lý?
Chủ đầu tư căn hộ chung cư?
Tên tuổi, năng lực, uy tín của chủ đầu tư,giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?
Môi trường sống của căn hộ chung cư thế nào?
Có bị ô nhiễm môi trường,ô nhiễm tiếng ồn không? Nếu gia đình có trẻ nhỏ thì môi trường đó có phù hợp với sự phát triển của trẻ không?
Phí dịch vụ căn hộ chung cư bao nhiêu?
Phí quản lý, bảo trì là bao nhiêu tiền/tháng, thanh toán khi nào cho ai?
Chi phí phát sinh ngoài giá bán?
Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ chung cư, ví dụ: chi phí chuyển nhà, mua sắm đồ đạc, chi phí bảo trì, quản lý hàng tháng…?
Hướng căn hộ chung cư?
Hướng nhà có đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên hay không,có tốt theo phong thủy không?
Pháp lý dự án căn hộ chung cư?
Tính pháp lý cửa dự án như thế nào,hồ sơ, thông tin dự án có được công khai, đảm bảo không ?
An ninh trong và ngoài căn hộ chung cư?
Hệ thống phòng chống cháy nổ, camera giám sát hoạt động ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư như thế nào?
Tính thanh khoản của căn hộ?
Nếu cần tiền và bán ngay liệu có ai muốn mua căn hộ chung cư của bạn không?
Lưu thông khu vực xung quanh căn hộ chung cư?
Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, nhất là vào giờ cao điểm như thế nào?
Diện tích thực của căn hộ là bao nhiêu?
Để tránh kiện cáo sau này, bạn kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy tờ có khớp với diện tích thực tế không?
Khu dân cư tại căn hộ và lân cận?
Mật độ dân cư thế nào? Khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội?
Bãi đỗ xe trong khu căn hộ chung cư?
Có thuận tiện, an toàn không? Mức chi phí thế nào?
Phân chia phòng trong căn hộ chung cư?
Việc phân chia có hợp lý, cân đối và tạo sự thoải mái cho gia đình bạn không?
Căn hộ có gần thang máy?
Căn hộ gần thang máy khó tránh khỏi tiếng ồn, không phù hợp cho gia đình có người già, trẻ nhỏ.
Chung cư có nhiều block?
Nên chọn tòa nhà có minh đường (khoảng sân) trước cửa rộng rãi
Số tầng của căn hộ?
Nếu ở tầng quá thấp có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao sẽ bất tiện hơn trong việc đi lại.
Hạ tầng kỹ thuật?
Hà tầng kỹ thuật khu chung cư(đèn điện, sân vườn, cấp thoát nước .. ) có đảm bảo không?
Sự giới hạn?
Giới hạn nộp phí quản lý chưng cư? Giới hạn giờ giấc tụ tập, vui chơi ảnh hưởng đến hàng xóm…
Ngoài ra, bạn cũng cần tới sự trợ giúp của một chuyên viên tư vấn căn hộ, mọi thắc mắc sẽ được giải đáp tường tận cùng bài toán tài chính thông minh nhất được đưa ra giúp bạn sở hữu một căn hộ chung cư ưng ý. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0793233777 để lựa chọn mua căn hộ chung cư tại Đà Nẵng phù hợp nhất có thể.
Bài viết đang được quan tâm:
