Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục các công trình đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới.
Theo thông báo ngày 17/7 của Sở Xây dựng Đà Nẵng, có hàng chục dự án bất động sản trên địa bàn thành phố đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới tại Luật Xây dựng sửa đổi, đồng thời dẫn chiếu từ Luật Đường sắt 2025 – văn bản có nội dung bổ sung sửa đổi một số điều của Luật Xây dựng hiện hành.
Loạt dự án lớn được miễn giấy phép xây
Trong số này, nổi bật là hai dự án ven sông Hàn – khu vực trung tâm thành phố gồm: Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn (với các hạng mục liền kề và biệt thự) và 21 căn nhà thuộc dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng. Đây là những dự án có vị trí đắc địa, đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành không gian đô thị mới tại khu vực ven sông Hàn – điểm nhấn du lịch và dịch vụ của thành phố.
Tại khu vực ven sông Cu Đê, dự án khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) với 55 căn biệt thự (từ lô B3-1 đến B3-55) trong tổng diện tích quy hoạch hơn 42 ha cũng thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.
Tổng mức đầu tư của các dự án được miễn giấy phép xây dựng sau khi rà soát lên tới hơn 5.564 tỷ đồng, cho thấy mức độ quan tâm và quy mô đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Đà Nẵng đang có xu hướng tăng mạnh trở lại.
Ngoài các dự án đã được xác nhận điều kiện miễn phép, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng tạm thời công bố 23 dự án khác có khả năng đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, nhưng vẫn đang trong quá trình rà soát các thủ tục liên quan. Tổng mức đầu tư của nhóm này ước tính hơn 21.850 tỷ đồng.
Một số dự án tiêu biểu trong nhóm này gồm: Dãy nhà ở liền kề khu F thuộc khu phức hợp đô thị – thương mại cao tầng Phương Trang, chung cư tại khu đất C1, C2 trong khu đô thị Phú Mỹ An và nhiều dự án nhà ở thương mại khác trải đều trên các quận, huyện của thành phố.
Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư dự án gửi kết quả rà soát thủ tục liên quan về Sở trước ngày 31/7 để xác nhận chính thức về điều kiện miễn phép.
Điều kiện miễn phép và trách nhiệm của chủ đầu tư
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các công trình được miễn giấy phép xây dựng phải đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện chặt chẽ, bao gồm:
Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi;
Nằm trong khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc có thiết kế đô thị được cấp thẩm quyền thông qua;
Đảm bảo các điều kiện pháp lý về đất đai, phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường và các quy định khác có liên quan.
Dù được miễn giấy phép, chủ đầu tư vẫn có nghĩa vụ thông báo thời điểm khởi công và nộp hồ sơ thiết kế xây dựng cho cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương. Quá trình thi công sẽ được giám sát theo quy định hiện hành để đảm bảo không xảy ra vi phạm hoặc sai lệch so với hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
Đồng thời, Sở đề nghị chính quyền các địa phương tăng cường phối hợp giám sát, kịp thời phát hiện, xử lý những trường hợp triển khai sai so với thiết kế, không đảm bảo điều kiện kỹ thuật, hoặc gây ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư.
