Khu đô thị Golden Hills Đà Nẵng
Golden Hills Đà Nẵng có vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng, thuộc huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu. Phía Tây giáp đường cao tốc Hải Vân – Dung Quốc, phía Đông là khu dân cư, phía Bắc là sông Cu Đê và phía Nam giáp đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Dự án Golden Hills cách trung tâm Đà Nẵng 10km, là điểm nhấn trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội về phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng.
Đánh giá dự án bởi Phước Realty
Sau đợt sốt ảo từ giai đoạn 2017-2019 thì đến nay giá đất Golden Hills vẫn chưa được hồi phục như kỳ vọng, giá thị trường hiện tại ghi nhận dao động trong khoảng trên dưới 2 tỷ/nền. (Q2/2024)
- Điểm mạnh: Quy hoạch đồng bộ, gần sông Cu Đê, tài chính khoảng 2 tỷ là có thể mua xây nhà ở được, phù hợp với những người đang làm việc gần đây.
- Điểm yếu: Hiện dân cư còn quá thưa thớt, quỹ đất trống còn rất nhiều, khả năng tăng giá trong ngắn hạn sẽ rất chậm. Còn nhiều quỹ đất chưa biết khi nào ra sổ cho người mua. Nhiều dãy nhà đang để bỏ hoang. Và cuối cùng là quá xa so với trung tâm Đà Nẵng.
- Cơ hội: Được kỳ vọng sẽ có tốc độ tăng trưởng tốt khi Cảng Liên Chiểu được hoàn thiện, hay khu công nghệ cao phát triển tuy nhiên còn lâu và dài…
- Thách thức: Với vị trí quá xa trung tâm Đà Nẵng hay sân bay Đà Nẵng nên việc đi lại sẽ bất tiện. Kinh doanh du lịch sẽ khó phát triển khu vực này.
Do đó, khu vực này phù hợp cho người mua đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, hoặc đầu tư dài hạn.
(Bài đánh giá dựa trên quan điểm cá nhân mang tính ĐỘC LẬP tại thời điểm đăng, anh chị đầu tư quan tâm hơn về thị trường hiện tại thì có thể trao đổi riêng nhé!)
Tổng quan Golden Hills Đà Nẵng
- Tên dự án: Khu Đô thị sinh thái Golden Hills (Golden Hills City)
- Chủ đầu tư: Công ty CP Trung Nam (TrungNam Land)
- Vị trí: Quận Liên Chiểu và Huyện Hòa Vang, Tp. Đà Nẵng
- Quy mô: 381 ha, gồm 5 phân khu A, B, C, D, E
- Mật độ xây dựng: 42,5%
- Thiết kế cảnh quan: Cicada (Singapore).
Vị trí Golden Hills Đà Nẵng
Khu đô thị Golden Hills có vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng, thuộc huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu. Phía Tây giáp đường cao tốc Hải Vân – Dung Quốc, phía Đông là khu dân cư, phía Bắc là sông Cu Đê và phía Nam giáp đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Dự án cách trung tâm Đà Nẵng 10km, là điểm nhấn trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội về phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng.
- Cách khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin = 10 phút
- Cách bệnh viện ung bướu, bến xe thành phố = 15 phút
- Cách ga Đà Nẵng = 20 phút
- Cách sân bay Đà Nẵng = 25 phút (11km)
- Cách trung tâm hành chính = 30 phútt
Tiện ích Golden Hills Đà Nẵng
- Khu A có diện tích 86ha gồm nhà liền kề, biệt thự, công viên cây xanh…
- Khu B diện tích 45ha bao gồm nhà liền kề, biệt thự, văn phòng, bệnh viện, siêu thị, quảng trường, viện bảo tàng…
- Khu C có tổng diện tích 76ha bao gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thự cao cấp.
- Khu D có tổng diện tích 122ha gồm Villa sinh thái, Bến du thuyền.
- Khu E có diện tích 45ha là khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí.
- Khu Đảo là gồm các dinh thự biệt lập đặc biệt có diện tích là 2ha.
Sơ đồ phân lô
Dự án Golden Hills Đà Nẵng được tư vấn thiết kế bởi Công ty thiết kế quy hoạch đô thị hàng đầu thế giới là SOM (Skidmore, Owings & Merrill LLP) đến từ Mỹ. SOM là một công ty thiết kế quy hoạch nổi tiếng trên thế giới với những dự án gắn liền với sự hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Ở Việt Nam khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở TP Hồ Chí Minh là một trong những sản phẩm nổi tiếng do SOM thiết kế quy hoạch.
Dự án Golden Hills là khu đô thị với chuẩn mực Đô thị kiểu mẫu thế giới, với hệ thống cáp điện, đường xá vỉa hè và an ninh đô thị tốt.
- HỆ THỐNG CÁP ĐIỆN NGẦM: với hệ thống kỹ thuật sau nhà. Phân khu quản lý điện trung tâm với mỗi trạm biến áp đặt trong từng block đất, có hệ thống nhắn tin chữ điện về mỗi hộ dân.
- ĐƯỜNG: toàn bộ là đường bê tông chắn chắn. Công ty CP Trung Nam – chủ đầu tư dự án đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng để mua xe Power Paver SF2700 là xe trải bê tông được sản xuất tại Mỹ.
- VỈA HÈ: rộng tiêu chuẩn 4m, được lót đá Granit sang trọng, bó vỉa hoàn toàn bằng đá Granit – trong khi toàn bộ các dự án khách tại Đà Nẵng chỉ sử dụng vỉa hè bê tông, gạch thường.
- CÂY: trong dự án là những giống cây đẹp như Lộc Vừng – Osaka – Bàng Ấn độ, với đường kính thân 30cm, được ươm trồng từ khi khởi công dự án.
- TIỆN ÍCH: Công ty đã triển khai thi công và di dời trường THCS Đàm Quang Trung (đã hoạt động từ lâu) vào khu A2 của dự án Golden Hills theo quy hoạch của thành phố để thu hút người dân đến sinh sống. Trường THCS đã khánh thành vào 29/04/2015, chào đón gần 600 giáo viên và học sinh.