Ngành du lịch Đà Nẵng đang phục hồi và tăng trưởng vượt bậc, trở thành động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, trong tháng 7/2025, tổng lượng khách do cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt hơn 1,9 triệu lượt, tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó:
- Khách quốc tế đạt hơn 600 nghìn lượt (+11%)
- Khách nội địa đạt hơn 1,3 triệu lượt (+18%)
Doanh thu lưu trú, ăn uống, lữ hành trong tháng 7/2025 đạt hơn 5.500 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước.
Tính chung 7 tháng đầu năm 2025, lượng khách lưu trú đạt hơn 10,7 triệu lượt (+18%), doanh thu dịch vụ đạt hơn 33,8 nghìn tỷ đồng (+23%).
Đà Nẵng duy trì sức hút nhờ chuỗi sự kiện văn hóa, thể thao, giải trí quy mô lớn, giúp công suất phòng tại nhiều cơ sở lưu trú duy trì ở mức cao.
Sáp nhập Đà Nẵng – Quảng Nam: Tạo đà cho “siêu đô thị” du lịch
Theo giới chuyên gia, việc sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam thành một đơn vị hành chính mang tên thành phố Đà Nẵng (mới) mở ra cơ hội phát triển du lịch bền vững.
Sự kết hợp giữa đô thị năng động Đà Nẵng và di sản văn hóa – thiên nhiên Quảng Nam (Hội An, Mỹ Sơn…) sẽ hình thành một “siêu đô thị” du lịch với lợi thế kép: du lịch biển và du lịch văn hóa. Đây được xem là bước ngoặt để gia tăng sức hút đối với du khách quốc tế và trong nước.
Thị trường du lịch: Tăng trưởng rõ nét
Bộ Xây dựng trong báo cáo quý 2/2025 nhận định: sự phục hồi du lịch là động lực chính cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo Savills Việt Nam, Đà Nẵng hiện có 16.949 phòng khách sạn từ 3 sao trở lên trong 120 dự án. Tỷ lệ lấp đầy đạt 78%, tăng 3 điểm phần trăm so với nửa đầu năm và 16 điểm phần trăm theo năm.
- Khách sạn 4 sao đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất (82%), tăng 25 điểm phần trăm so với cùng kỳ.
- Giá phòng trung bình phân khúc 3 sao trở lên tăng 9%, đạt gần 2 triệu đồng/đêm.
Avison Young Việt Nam cũng ghi nhận quý 2/2025, giá thuê trung bình khách sạn 4-5 sao đạt 180 USD/đêm, tỷ lệ lấp đầy 61%. Động lực chính đến từ sự trở lại của các chuyến bay quốc tế và nhu cầu du lịch nội địa.
Vị thế trung tâm kép: Biển và di sản
Đà Nẵng giữ vai trò trung tâm kép:
- Du lịch biển với hệ thống resort, khách sạn ven bờ.
- Du lịch văn hóa nhờ kết nối liền mạch với Hội An, Mỹ Sơn.
Điều này giúp thành phố duy trì chiến lược phát triển khu nghỉ dưỡng giá trị gia tăng dài hạn, thu hút nhiều dự án thương hiệu quốc tế.
Thị trường sôi động mùa cao điểm
Quý 2/2025 cũng trùng với mùa du lịch nội địa cao điểm (30/4 – 1/5, đầu tháng 6). Những dịp lễ lớn đã đẩy giá thuê phòng tăng mạnh, nhiều khách sạn và resort ven biển rơi vào tình trạng “full-house” cuối tuần.
Dù vẫn có sự trống khách vào giữa tuần ở một số cơ sở, nhưng nhiều khách sạn đã linh hoạt bằng gói du lịch nhóm, lưu trú kết hợp làm việc từ xa, chương trình hướng đến gia đình, nhờ vậy giảm thiểu tình trạng thấp điểm. Các cơ sở áp dụng chiến lược phân khúc giá và đa dạng dịch vụ đạt kết quả tốt hơn hẳn.
Sự bùng nổ du lịch cùng chính sách sáp nhập Đà Nẵng – Quảng Nam đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Với lợi thế vừa có biển xanh năng động, vừa có di sản văn hóa thế giới, Đà Nẵng đang định hình vị thế trở thành một “siêu đô thị” du lịch – nghỉ dưỡng quốc tế trong thời gian tới.
