Khu vực bất động sản ven biển Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp nhờ sự phát triển mạnh mẽ về du lịch, thương mại và dịch vụ. Khu vực này được đánh giá cao bởi vị trí đắc địa, gần biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới, cùng với sự phát triển của hệ thống hạ tầng và dịch vụ tiện ích phục vụ du khách trong và ngoài nước. Bài viết này, Phước Realty sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá đất cũng nhưng 1 số đặc điểm chính của các tuyến đường chính trong khu vực phường MỸ AN này:
Đường Võ Nguyên Giáp (giá dao động 200 – 355 triệu/m²)
Võ Nguyên Giáp là tuyến đường ven biển đẹp nhất và đắt đỏ nhất Đà Nẵng, là nơi tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn lớn và các công trình cao tầng. Đặc biệt, đoạn đường Võ Nguyên Giáp chạy qua phường Mỹ An được xem là tuyến đường có giá đất cao nhất tại khu vực biển Đà Nẵng. Do vị trí đắc địa và sự khan hiếm về nguồn cung, rất ít sản phẩm bất động sản được chào bán tại khu vực này. Khi có sản phẩm, chủ yếu là khách sạn, giá chào bán thường ở mức rất cao, điều này thể hiện rõ sự hấp dẫn của khu vực đối với các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh.
Đường Nguyễn Văn Thoại (giá dao động 140 – 255 triệu/m²)
Nguyễn Văn Thoại là một trong những tuyến đường chính kết nối từ trung tâm thành phố Đà Nẵng (quận Hải Châu) qua cầu Trần Thị Lý và kéo dài ra biển Mỹ Khê. Đường có bề rộng 15m, vỉa hè rộng 5m, là một tuyến phố kinh doanh sầm uất với nhiều khách sạn lớn, cửa hàng ăn uống, dịch vụ giải trí như karaoke, café, nhà thuốc,… Giá đất trên tuyến đường Nguyễn Văn Thoại biến động mạnh tùy thuộc vào vị trí gần biển hay xa biển. Càng gần biển, giá đất càng cao, thể hiện qua việc khu vực này có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ.
Đường Trần Bạch Đằng (giá dao động 220 – 255 triệu/m²)
Trần Bạch Đằng là tuyến đường song song với Võ Nguyên Giáp, kết nối từ đường Hồ Nghinh kéo dài đến đường Ngô Thì Sỹ. Đường rộng 10.5m, vỉa hè 3m, là nơi tập trung rất nhiều khách sạn, nhà hàng cao cấp phục vụ du khách nước ngoài. Một điểm nổi bật của tuyến đường này là chợ đêm phố Tây An Thượng, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước, đặc biệt vào buổi tối. Giá đất ở đây cũng tăng cao nhờ vị trí thuận lợi và các dịch vụ giải trí phát triển mạnh. Tuyến đường rất ít sản phẩm chào bán trên thị trường.
Đường Lê Quang Đạo (giá dao động 120 – 175 triệu/m²)
Lê Quang Đạo là tuyến đường rộng 7.5m, vỉa hè 5m, chạy song song với Võ Nguyên Giáp và kết nối từ Nguyễn Văn Thoại đến Phan Tứ. Đây là nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng sang trọng, dịch vụ du lịch và các quán café. Giá đất tại đường Lê Quang Đạo tăng dần về phía biển, do nhu cầu kinh doanh du lịch tăng cao.
Đường Đỗ Bá (giá dao động 140 – 195 triệu/m²)
Đỗ Bá là tuyến đường rộng 10.5m, vỉa hè rộng 5m, kết nối từ Ngô Quyền ra đường Võ Nguyên Giáp và biển Mỹ Khê. Đường này giao với nhiều tuyến đường lớn như Châu Thị Vĩnh Tế, Mai Thúc Lân, Lê Quang Đạo và có nhiều khách sạn, tòa căn hộ phục vụ du khách. Một điểm đáng chú ý là đoạn giữa của tuyến đường Đỗ Bá thuộc khu quân đội, nơi có an ninh tốt và các lô đất có diện tích nhỏ dao động chỉ khoảng 70m². Hiện tại, trên thị trường có một số lô đất đang được chào bán với giá khoảng nhỉnh hơn 10 tỷ đồng, tạo nên cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Đường Mai Thúc Lân (giá dao động 120 – 155 triệu/m²)
Mai Thúc Lân là tuyến đường mới được mở rộng, với lòng đường rộng 10.5m và vỉa hè thoáng đãng 5m, tạo điều kiện thuận lợi cho cả giao thông và phát triển kinh doanh. Nằm ở vị trí kết nối chiến lược từ Nguyễn Văn Thoại đến Phan Tứ, tuyến đường này còn giao với các đường Đỗ Bá và Hoàng Kế Viêm, mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển. Khu vực này tập trung nhiều cơ sở quân đội và doanh trại, nhưng cũng đang dần trở thành một điểm đến sôi động với hàng loạt quán ăn, quán cà phê, cửa hàng nhỏ và tòa nhà căn hộ. Tiềm năng phát triển của tuyến đường Mai Thúc Lân càng gia tăng khi nút giao với đường Đặng Vũ Hỷ được hoàn thiện, mở ra sự kết nối trực tiếp với tuyến đường huyết mạch Võ Văn Kiệt, hứa hẹn nhiều cơ hội phát triển mới.
Đường Phan Tôn (giá dao động 150 – 175 triệu/m²)
Phan Tôn là tuyến đường nhỏ rộng 7.5m, vỉa hè 4m, đoạn đường ngắn chỉ khoảng 600m nhưng lại có vị trí gần biển và kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Trần Bạch Đằng và Lê Quang Đạo. Khu vực này tập trung nhiều khách sạn, tòa căn hộ và các dịch vụ nhà hàng, tạo nên tiềm năng phát triển lớn cho bất động sản.
Đường Hoàng Kế Viêm (giá dao động 80 – 125 triệu/m²)
Hoàng Kế Viêm là một tuyến đường nhỏ rộng 7.5m, vỉa hè 4m, tập trung nhiều nhà hàng, quán café và quán bia do người nước ngoài điều hành. Đây cũng là nơi có nhiều dịch vụ spa, nhà nghỉ và khách sạn. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm bất động sản được chào bán tại đây là rất ít, và giá đất tăng cao hơn khi gần biển.
Đường Châu Thị Vĩnh Tế (giá dao động 100 – 155 triệu/m²)
Châu Thị Vĩnh Tế là tuyến đường có chiều rộng 7.5m, vỉa hè 3.5m, tuy không rộng bằng những tuyến đường lớn khác nhưng lại là một trong những phố kinh doanh buôn bán sầm uất nhất khu vực. Tại đây tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn, quán nhậu, dịch vụ café, karaoke, cửa hàng mỹ phẩm, và siêu thị.
Nếu như khu phố An Thượng phục vụ chủ yếu cho khách du lịch thì Châu Thị Vĩnh Tế lại là nơi phục vụ nhu cầu của dân địa phương và sinh viên đang học tập tại các trường đại học Kinh tế Đà Nẵng gần đó. Đặc biệt, giá đất tại các khu vực gần giao lộ Đỗ Bá có xu hướng cao hơn, nhờ kết nối ra Đỗ Bá, thông thẳng ra biển.
Trên đây là thông tin mức giá thị trường ghi nhận có giao dịch của một trong những tuyến đường chính khu vực phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng mà Phước tổng hợp trong quý 3/2024. Các tuyến đường gần biển và trung tâm dịch vụ thường có giá cao hơn, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Bài viết tiếp theo sẽ phân tích những tuyến đường còn lại phường Mỹ An và các tuyến đường tại khu vực ven biển Đà Nẵng.
Nếu quý anh chị quan tâm đến cơ hội đầu tư bất động sản ven biển Đà Nẵng, hãy liên hệ với Phước Realty để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tận tâm nhất.
