Tiếp nối phần trước, Tổng hợp thông tin giá bất động sản khu vực biển Đà Nẵng (Phần 1), bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá đất và đặc điểm của các tuyến đường còn lại trong khu vực phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Nhìn chung, các tuyến đường gần biển và tập trung nhiều tiện ích du lịch, dịch vụ luôn có giá đất cao hơn. Dưới đây là thông tin về một số tuyến đường nổi bật khác:
Đường Ngũ Hành Sơn (giá dao động 70 – 125 triệu/m²)
Ngũ Hành Sơn là một tuyến đường rộng lớn với 4 làn đường, tổng chiều rộng lên đến 24m. Đường có con lươn ở giữa, chia ra 2 làn xe lớn di chuyển ở giữa và 2 làn bên ngoài di chuyển một chiều. Tuyến đường này chạy dài và kết nối giữa hai trục đường lớn là Lê Văn Hiến và Ngô Quyền, kéo dài ra cảng Đà Nẵng. Một số thời điểm tuyến đường này xe contaner di chuyển khá nhiều để ra vào cảng nên việc đi lại của người dân rất bất tiện.
Về giá đất đường Ngũ Hành Sơn, dãy phía biển có giá cao hơn so với phía sông Hàn, nhờ gần các khu du lịch và có tầm nhìn đẹp. Do đó, sự chênh lệch giá giữa hai bên đường là khá rõ rệt. Đây là một trong những tuyến đường có giá đất đa dạng và phù hợp với nhiều loại hình đầu tư khác nhau, từ mua kinh doanh cho thuê, xây dựng khách sạn, nhà hàng, đến các dự án căn hộ và văn phòng. Thời điểm này Phước đánh giá không cao khi mua tại đường này.
Đường Phan Tứ (giá dao động 90 – 125 triệu/m²)
Phan Tứ là tuyến đường dài nối từ Ngũ Hành Sơn ra biển Mỹ Khê, đường rộng 7.5m, vỉa hè 3-4m. Tuyến đường này kết nối với nhiều tuyến đường khác như Châu Thị Vĩnh Tế, Mai Thúc Lân và Lê Quang Đạo, tập trung nhiều tiện ích như quán nhậu, quán ăn dọc đường, trường học, nhà thờ, nhà thuốc và các dịch vụ ăn uống. Giá đất trên Phan Tứ tăng dần khi tiến gần về biển.
Đường Bà Huyện Thanh Quan (giá dao động 85 – 135 triệu/m²)
Bà Huyện Thanh Quan là tuyến đường kết nối từ Ngũ Hành Sơn ra Võ Nguyên Giáp, giao với nhiều đường như Dương Thị Xuân Quý và Chế Lan Viên. Với mật độ dân cư đông đúc và nhiều dịch vụ kinh doanh phát triển, giá đất trên tuyến đường này biến động tùy theo vị trí gần biển hay gần chợ. Càng gần chợ kinh doanh thuận lợi hơn nên giá bán sẽ cao hơn.
Chế Lan Viên (giá dao động 70 – 105 triệu/m²)
Chế Lan Viên là một tuyến đường khá ngoằn ngoèo, gấp khúc có chiều dài khoảng 500m, lòng đường rộng 5m. Đường Chế Lan Viên kết nối giữa Hồ Xuân Hương và khu vực Mỹ Đa Đông 8, đồng thời giao với các tuyến đường Bà Huyện Thanh Quan và Trần Văn Dư, tạo ra một hệ thống giao thông thuận lợi và linh hoạt. Mặc dù không phải là tuyến đường lớn, nhưng Chế Lan Viên vẫn thu hút sự quan tâm nhờ vị trí nằm gần biển và tập trung nhiều căn biệt thự đẹp, tòa căn hộ đang cho thuê, đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và du khách. Đặc biệt, tại tuyến đường này còn nhiều lô đất có diện tích lớn đang được rao bán, phù hợp mua làm villa cho thuê, xây tòa căn hộ, nhà hàng sân vườn,…
Dương Thị Xuân Quý (giá dao động 75 – 85 triệu/m²)
Dương Thị Xuân Quý là một tuyến đường ngắn, chỉ dài khoảng 350m, với lòng đường rộng 10.5m và vỉa hè 5m, tạo không gian thoải mái cho cả giao thông và hoạt động kinh doanh. Dù có chiều dài hạn chế, nhưng tuyến đường này sở hữu vị trí kết nối chiến lược giữa khu vực Mỹ Đa Đông 8 và đường Trần Văn Dư, đồng thời giao với Bà Huyện Thanh Quan, mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển. Một số lô đất tại đoạn giữa Bà Huyện Thanh Quan và Mỹ Đa Đông 8 có mặt tiền khá bé, dưới 4m, lô khá dài, nên đối với ai muốn mua mặt tiền rộng thường phải mua cặp hoặc ghép lô,…
Trên tuyến đường Dương Thị Xuân Quý, Trường Mẫu giáo Bạch Dương nằm gần đó, góp phần tạo thêm sức hút cho các hộ gia đình trẻ muốn sinh sống tại đây. Biên độ giá bất động sản trên đường này không có sự chênh lệch quá lớn, nhưng vẫn giữ được sức hấp dẫn nhờ vị trí gần biển và gần chợ Bắc Mỹ An.
Trần Văn Dư (giá dao động 70 – 90 triệu/m²)
Trần Văn Dư là tuyến đường dài có bề rộng 7.5m với vỉa hè rộng từ 3-4m, tạo không gian thoáng đãng cho việc di chuyển và kinh doanh. Đây là con đường kết nối từ Ngô Quyền ra đường biển Võ Nguyên Giáp, dọc theo tuyến đường này, ngoài những cư dân sống lâu năm thì có nhiều tòa căn hộ đang hoạt động, nhà hàng kinh doanh, thu hút không chỉ người dân địa phương mà cả du khách. Với vị trí gần biển, giá trị bất động sản trên đường Trần Văn Dư tăng dần khi tiến về phía biển, cho thấy tiềm năng đầu tư cao. Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này cùng sự hiện diện của các tiện ích xung quanh đã tạo nên sức hút đáng kể cho nhà đầu tư và những người tìm kiếm bất động sản gần biển.
Trên đây là tổng hợp mức giá thị trường của các tuyến đường chính còn lại thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng mà Phước Realty đã cập nhật trong quý 3/2024. Những con đường gần biển và khu vực trung tâm dịch vụ thường có mức giá cao hơn, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Trong bài viết tiếp theo, Phước sẽ tiếp tục phân tích chi tiết về các tuyến đường ven biển Đà Nẵng còn lại, giúp quý anh chị nắm bắt rõ hơn cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Nếu quý anh chị đang quan tâm đến thị trường bất động sản ven biển Đà Nẵng, đừng ngần ngại liên hệ với Phước Realty để được tư vấn chi tiết và nhận sự hỗ trợ tận tâm nhé!
